房子对每一个普通老百姓都至关重要，长久以来，被履行人名下仅有住宅的履行一直是司法实践中的疑难问题，许多“老赖”以此作为盾牌拒绝履行。

　　依据规则，对被履行人及其所抚养家族日子所必需的寓居宅屋，人民法院能够查封，但不得拍卖、变卖或许抵债。“日子所必需的房子”，而非直接指“仅有住宅”，“仅有住宅”不是被履行人躲避履行的“盾牌”。

　　“仅有住宅”是否为被履行人“日子必需”应结合被履行人的经济状况、房子实践占有使用状况及房子的价值、地理位置等因从来归纳考量确认。只需契合法令规则，如在拍卖款中给被履行人预留必定的住宅租金，或请求履行人同意为被履行人及其抚养家族供给寓居用房等，被履行人名下的仅有住宅可被法院强制履行。

　　（一）被履行人及其所抚养家族日子所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭日子必需的物品；

　　（二）被履行人及其所抚养家族所必需的日子费用。当地有最低日子保证规范的，必需的日子费用按照该规范确认；

　　（七）依据《中华人民共和国订立公约程序法》，以中华人民共和国、中华人民共和国政府或许中华人民共和国政府部门名义同外国、国际组织订立的公约、协议和其他具有公约、协议性质的文件中规则免于查封、扣押、冻住的产业；

　　第四条 对被履行人及其所抚养家族日子所必需的寓居宅屋，人民法院能够查封，但不得拍卖、变卖或许抵债。

　　第五条 关于超越被履行人及其所抚养家族日子所必需的房子和日子用品，人民法院依据请求履行人的请求，在保证被履行人及其所抚养家族最低日子规范所必需的寓居宅屋和普通日子必需品后，可予以履行。

　　执业于陕西宽明（丹凤）律师事务所。自己精研劳作工伤、交通事故、婚姻家事、民间假贷、合同纠纷等经济案子。一直遵从“专业、高效、尽责”理念，耐性倾听诉求，量身定制战略，署理案子以胜诉率在业界建立口碑，是法令窘境中值得托付的坚实依托。

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